Lawickse Allee 204 in Wageningen 6709 DC: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

OBJECT
VRIJSTAAND WOONHUIS, type kleinschalige WOONBOERDERIJ met een vrijstaande stenen BIJGEBOUW, welke in gebruik is als: garage, berging en gastenverblijf.
Dit object is een ideale combinatie van wonen en tuinieren en/of het hebben van een moestuin en het houden van hobbydieren....

Lees meer

Lawickse Allee 204 in Wageningen 6709 DC

Omschrijving

OBJECT
VRIJSTAAND WOONHUIS, type kleinschalige WOONBOERDERIJ met een vrijstaande stenen BIJGEBOUW, welke in gebruik is als: garage, berging en gastenverblijf.
Dit object is een ideale combinatie van wonen en tuinieren en/of het hebben van een moestuin en het houden van hobbydieren.
Deze fraaie goed onderhouden woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is gesitueerd op een perceel van 459 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 200 m².
Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe tuin van 30 meter met in het verlengde het vrijstaande bijgebouw.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en het gastenverblijf is gerealiseerd in 2010.
Totale bouwkundige inhoud van 675 m³.

LOCATIE
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie te midden van weilanden tussen Wageningen en Rhenen, namelijk in het buitengebied 'de oude Nude'.
Het is ook bereikbaar aan de achterzijde met auto via het “Huppelpad” en daar bevindt zich ook de garage.

INDELING BEGANE GROND
Entree/gang* met meterkast.
Woonkamer* met haardkanaal en in gebruik als eetkamer.
Verbindingshal*.
Keuken* halfopen van 2010 en voorzien van keukenblokken aan de wandzijde met volkern witafgelakte kastfronten met deels glaselementen en aanrechtbladen uitgevoerd in graniet met spoelbak; Afzuigunit in bestaande schouw en verder losse elementen, te weten: koelvriescombinatie en 4-pitsfornuis.
Badkamer* betegeld en voorzien van een douche, meubel met brede wastafel, zwevend closet en tevens bevindt zich hier de C.V.-ketelopstelling alsmede wasmachine aansluiting.
Woonkamer* aan de achterzijde met houtkachel (Merk: Olymberyl tevens besparing voor C.V.); De vloeren van de woonkamers zijn voorzien van eiken, mozaïek gelegd, parket en de wanden en plafonds zijn, respectievelijk uitgevoerd in granol en/of stucwerk.
Bijkeuken met keukenblok met spoelbak en ruime grote inloopkast
De royale achtertuin is verzorgd aangelegd waarbij gebruik is gemaakt van siersteen; een grasgazon, borders met beplanting en fraaie volgroeide hagen. Het terras aan de achterzijde van de woning, is gesitueerd op het noordwesten.

1e VERDIEPING Overloop* met kastruimte.
Toiletruimte met closet en meubel met wastafel.
1e slaapkamer* momenteel in gebruik als werkruimte.
2e slaapkamer* met dakkapel.
3e slaapkamer* met dakkapel.
4e slaapkamer*.

BIJGEBOUW
Garage met openslaande deuren.
Hobbyruimte met loopdeur.
Gastenverblijf met woon/-slaapgedeelte*.
Open keuken* met keukenblok met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.
Badkamer* met douche, wastafel en zwevend closet.

*zie foto's

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 459 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 673 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (440 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 1573 Oppervlakte 459 m² Eigendomssituatie Volle eigendom